ИнфоСистема ЖКХ "Первый управдом
Четверг, Декабрь 13, 2018
Информационно-правовая система ЖКХ РФ для управляющих организаций, ТСЖ, собственников помещений в МКД

Подписаться на статьи и новости сайта по электронной почте

НОВОСТИ ЖКХ

Минстрой России назвал регионы-лидеры по числу заключенных прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями

Высокий процент прямых договоров, заключенных с РСО, наблюдается во Владимирской, Воронежской, Костромской, Курской, Рязанской, Астраханской, Вологодской, Мурманской, Ульяновской, Амурской, Сахалинской, в Еврейской автономной областях,...

Рабочая группа при Минстрое России поддержала стандарт «Умного города»

На заседании рабочей группы по проекту «Умный город», которое состоялось 6 декабря под председательством руководителя проекта, заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрея...

Регионам-участникам федерального проекта «Чистая вода» будет оказана поддержка из федерального бюджета

Минстроем России разработаны правила предоставления субсидий из федерального бюджета субъектам РФ на поддержку государственных программ по повышению качества водоснабжения. Соответствующая финансовая поддержка будет оказана...

За два года по программе обеспечения жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера, переселено...

За период 2017 – 2018 гг. по программе обеспечения жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, переселено 5200 российских...

В Приморье до 2024 года должно быть расселено более 100 тысяч кв метров аварийного...

С 2019 по 2024 годы в Приморском крае должно быть расселено более 100 тыс. кв. метров жилфонда, которое признано аварийным на 1 января 2017...

Муниципалитеты должны принять решение об участии в конкурсе комфортной городской среды до 15 декабря

Решение об участии во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в 2019 году муниципалитеты должны оформить в виде соответствующего акта в срок...

НОВОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Россиян освободят от необходимости доказывать отсутствие долгов по ЖКХ

Граждане России больше не будут обязаны доказывать отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которое является одним из условий предоставления субсидий и...

Утверждена методика составления графика выполнения строительно-монтажных работ в рамках контрактов

Минстрой России в соответствии с ч. 7 ст. 110.2 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок...

Принят закон о запрете рекламы на платёжках за услуги ЖКХ

Депутаты Госдумы в третьем чтении приняли закон, запрещающий размещать рекламу на платёжках за жильё и услуги ЖКХ и на оборотной стороне этих документов. Запрет начнёт...

Фонд содействия реформированию ЖКХ будет функционировать до 2019 года

Президент РФ Владимир Путин на один год продлил работу Фонда содействия реформированию ЖКХ (Федеральный закон от 30 октября 2017 № 311-ФЗ "О внесении изменений...

Минстрой России против замены обязательства по проведению капремонта на выплату собственникам квартир компенсации

В качестве поправки к законопроекту о капремонте председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская предложила предусмотреть возможность замены обязательства бывшего наймодателя...

УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

Восстановление техдокументации МКД с помощью сторонних организаций

Уклонение управляющей организации от передачи техдокументации на дом после расторжения договора управления – грубое нарушение лицензионных требований. Но у УО не всегда есть все необходимые...

Возможные пути решения проблем экономики УО от экспертов отрасли

6 ноября 2018 года состоялась I Всероссийская Антиконференция «Решение проблем экономики УО, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами». На мероприятии эксперты отрасли составили рейтинг...

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

В канун новогодних праздников был принят Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей...

Как УО отстоять право не платить РСО за некачественные услуги

Качество предоставления услуг жителям МКД – зона ответственности УО и поставщика ресурсов. Кто будет делать перерасчёт или возмещать ущерб из-за некачественной услуги, решается по итогам...

Налоги УО и ТСЖ и не только: как снизить риск привлечения к ответственности

Чтобы достойно пройти проверку налоговой в 2019 году, УО и ТСЖ нужно учесть в своей работе увеличение страховых тарифов, НДС и тарифов на ЖКХ. 29...

Уточнение УО в суде требований к должнику и срок исковой давности

Взыскание через суд долгов за жилищно-коммунальные услуги, накопленных потребителями в течение долгого периода, связано с определением срока исковой давности. Читайте о судебной практике по применению...

ТСЖ

Налоги УО и ТСЖ и не только: как снизить риск привлечения к ответственности

Чтобы достойно пройти проверку налоговой в 2019 году, УО и ТСЖ нужно учесть в своей работе увеличение страховых тарифов, НДС и тарифов на ЖКХ. 29...

Какие поля обязательны при размещении данных о членах ТСЖ в ГИС ЖКХ

Публикуем подборку ответов службы поддержки ГИС ЖКХ. Вы узнаете, какие поля обязательны при размещении сведений о членах ТСЖ, как изменить информацию о получателе платежа,...

Служба поддержки ГИС ЖКХ о внесении сведений о приборах учёта

Возобновляем публикацию еженедельной подборки ответов службы технической поддержки ГИС ЖКХ на вопросы по размещению информации в системе. Узнайте ответы на два популярных вопроса о...

О методах обмана УО и ТСЖ со стороны мошенников и как их распознать

Компании, в том числе предлагающие услуги в сфере ЖКХ, для привлечения клиентов порой действуют нечестными методами. В их арсенале псевдо-официальные рассылки в адрес УО...

Онлайн-кассы для УО/ТСЖ/ЖСК/РСО

Всё чаще и острее встаёт вопрос о применении онлайн-касс в сфере управления многоквартирными домами. В настоящей статье мы попытаемся разобраться, должны ли применяться онлайн-кассы управляющими организациями...

ПЛАТЕЖИ ЗА УСЛУГИ ЖКХ

ГИС ЖКХ

МЕРОПРИЯТИЯ

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ

Собственник квартиры не желает устанавливать индивидуальный прибор учёта

Зачастую, пользуясь коммунальными ресурсами (холодной и горячей водой, электрической энергией, газом) собственник квартиры не желает устанавливать...

При проверке выяснилось отсутствие пломб на индивидуальных приборах учёта на ГВС и ХВС. Пишем письмо собственнику

Не секрет, что некоторое количество собственников помещений используют индивидуальные приборы учёта (счётчики) без контрольных пломб либо...

Формы документов для скачивания

Акты Акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета Акт контроля осмотра трубопровода Акт о выявлении несанкционированного подключения к...

Образец протокола общего собрания собственников дома 2017 (по новой форме)

Протокол общего собрания собственников помещений по новой форме с 29.04.2016 г. ПРОТОКОЛ внеочередного общего собрания собственников помещений...

Протокол общего собрания собственников дома 2017 (по новой форме) приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/п

Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов связанных с протоколом общего...

ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ

За самовольную перепланировку нежилых помещений могут установить административную ответственность

С таким предложением выступила группа депутатов Госдумы. Свою инициативу они объясняют тем, что действующая редакция...

Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт?

Много спорных ситуаций и вопросов возникает вокруг ремонта инженерных систем, квартирных стояков, радиаторов отопления, приборов...

Соседи сверху залили нашу квартиру: кто должен составить акт и кто несёт ответственность?

Обслуживающая организация должна составить акт о заливе квартиры. Предприятие, учреждение, организация, а также граждане, причинившие ущерб...

Подвал нашего жилого дома и люк на чердак постоянно открыты. Кто должен за этим следить?

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя РФ от...

Оплата за ремонт крыши жителем, живущем на 1 этаже

В настоящее время проживаю в десятиэтажном многоквартирном доме, в котором стала протекать кровля. Председатель ТСЖ вынес...

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ЖКХ

Крыша по выбору — проблемы переселения из аварийного жилья

Расселение бараков и прочих плохо пригодных для проживания людей зданий - процесс сложный. Расселение нередко...

В следующем году тарифы на оплату услуг ЖКХ проиндексируют дважды

Согласно постановлению Правительства РФ индексация указанных тарифов в 2019 году будет проходить в два этапа....

С собственников квартир с индивидуальным отоплением не снимается обязанность оплачивать установку общедомовых счётчиков тепла

К такому выводу пришли эксперты службы Правового консалтинга компании "Гарант". Специалисты пояснили, что вне зависимости...

Реновация в регионах: не по столичным правилам

В ходе состоявшейся вчера пресс-конференции председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина...

Апартаменты могут приравнять к квартирам

Проект соответствующего закона представлен Минстроем России для общественного обсуждения. Документом планируется регламентировать правоотношения, связанные со...

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

«Кодекс РФ об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.10.2018) Извлечение

КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ (ИЗВЛЕЧЕНИЕ) Принят Государственной Думой 20 декабря 2001 года Одобрен Советом Федерации 26 декабря 2001 года КоАП РФ Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или)...

Письмо Минстроя от 11.09.18 г. № 37840-ОО/06 О проведении внеплановой проверки, в рамках лицензионного...

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Департамент) компетенции рассмотрел письмо и в пределах своей компетенции сообщает следующее. По вопросам...

Важные нормативные документы в сфере ЖКХ

Жилищный кодекс РФ с последними изменениями от 29.07.2017 г. - скачать Постановление Правительства РФ 6 мая 2011 г. N 354 "О Предоставлении коммунальных услуг собственникам и...

Документация, обязательная при управлении МКД

Эксперт указывает НПА, регламентирующие документооборот, и разъясняет, какая документация обязательно должна быть в наличии для осуществления управления МКД. Информация о правообладателе: материал подготовлен Центром дистанционного...

СУДЕБНЫЕ РЕШЕНИЯ

Вселению не подлежит

Квартирные иски о вселении в жилое помещение одни из наиболее сложных и болезненных. Особенно если...

Как УО отстоять право не платить РСО за некачественные услуги

Качество предоставления услуг жителям МКД – зона ответственности УО и поставщика ресурсов. Кто будет делать перерасчёт...

Собственница в МКД потребовала обязать чиновников построить во дворе детскую площадку, да еще и оснастить ее ударопоглощающим покрытием. Всё как положено по ГОСТу

Необычный иск к мэрии подала молодая жительница Правобережного района Магнитогорска. Она потребовала обязать чиновников построить...

Уточнение УО в суде требований к должнику и срок исковой давности

Взыскание через суд долгов за жилищно-коммунальные услуги, накопленных потребителями в течение долгого периода, связано с...

Требования к порядку включения допуслуг в договор управления

Перечень работ и услуг по договору управления утверждается на общем собрании собственников. Дополнить его также...

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Как домам с ИТП перейти на прямые договоры с поставщиками ресурсов + видео

Минстрой РФ в письме от 07.05.2018 № 20237-ОГ/04 объяснил, что дома с нецентрализованной системой ГВС не могут заключить прямые договоры с РСО. Читайте о том,...

Нормативы и расчёт на ОДН по воде + видео

Понятие ОДН В 2013 году Постановлением Правительства под № 314 в систему коммунальных платежей было введено понятие ОДН по воде. Эта аббревиатура растолковывается как общедомовые нужды...

В квартире на кухне не исправен смеситель. Кто должен выполнить работы по его ремонту...

А также, что в многоквартирном жилом доме должно содержаться за счёт общего тарифа, а что непосредственно за счёт жильца? В соответствии с Жилищным кодексом РФ...

Принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения

В доме большинством голосов принято решение о проведении капремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба...

Тарифы на водоснабжение высокие, при этом качество услуг им не соответствует. Как добиться перерасчета?

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. Такая норма установлена Правилами...

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

Правомерно ли заключение договора поставки газа по ценам промышленности с ТСЖ, в собственности которых...

Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории РФ, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ...

Правомерно ли, когда продавец природного газа вводит температурный коэффициент?

Размер платы за коммунальную услугу газоснабжения в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ определяется правилами, установленными Правительством РФ. Постановление...

Кто должен нести расходы по техническому обслуживанию внутренних газопроводов и газового оборудования?

Кто должен нести расходы по техническому обслуживанию внутренних газопроводов и газового оборудования, находящихся в составе общего имущества дома, если стоят счётчики на газ? Статья 154 Жилищного...

За чей счёт должны поверяться квартирные бытовые счётчики газа в многоквартирных домах?

Статьи 209 и 210 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорами. Пункт 34 Правил предоставления коммунальных...

Эксперты ТПП РФ предлагают возложить обязанность по заключению договоров на техническое обслуживание газового оборудования...

В последнее время в стране участились случаи гибели людей в результате взрывов бытового газа в многоквартирных домах, а также отравления угарным газом. Как рассказали эксперты...

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

Ожидается, что при наличии индивидуального счётчика можно будет оплачивать отопление по нему, а не...

Минстрой России представил для независимой антикоррупционной экспертизы законопроект, которым планируется скорректировать порядок определения размера платы за услуги ЖКХ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса). В...

Можно ли отказаться от центрального отопления в квартире без согласования с теплосетями?

Согласие теплосетей на отключение квартиры в МКД от централизованного теплоснабжения не требуется. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая жалобу по делу об...

Правомерно ли заключение договора поставки газа по ценам промышленности с ТСЖ, в собственности которых...

Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории РФ, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ...

Взыскание задолженности за отопление при отсутствии радиаторов

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги – неотъемлемая часть работы управляющих организаций. Однако во всех нюансах взыскания долгов разобраться нелегко. Сегодня вы узнаете, как УО...

Считаться со счётчиком

Конституционный суд РФ разрешил жителям многоквартирных домов платить за тепло по индивидуальным счётчикам. Однако новый порядок расчётов будет доступен не всем. Рассмотрение положений статьи 157 Жилищного...

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Поправки в сфере энергоэффективности и энергосбережения

Какие изменения в область энергосбережения и повышения энергетической эффективности внёс Федеральный закон Российской Федерации № 221-ФЗ? Обязательно ли проводить энергетическое обследование? Нужен ли энергетический паспорт...

Двухтарифный учёт для физических лиц

Для физического лица возможно применение дифференцированного по зонам суток тарифного расписания (двухтарифный учёт). Согласно п. 71 Методических указаний по расчёту регулируемых тарифов и цен на...

Правомочно ли энергетики взимают плату за замену электросчётчиков?

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник несёт...

Можно ли изменить в сторону уменьшения договорную мощность, если договором это не предусмотрено?

В соответствии с действующим законодательством договорный объём потребления электрической энергии (мощности) с помесячной детализацией заявляется покупателем (за исключением граждан-потребителей) гарантирующему поставщику не позднее чем...

Ответственность энергоснабжающей организации за неприменение установленных цен (тарифов)

Какую ответственность несёт энергоснабжающая организация за неприменение цен (тарифов), установленных органом исполнительной власти субъекта РФ в области регулирования тарифов (региональной службой по тарифам)? Энергоснабжающая организация, допустившая...

БУХГАЛТЕРУ

ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ

ОХРАНА ТРУДА

СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ

ВИДЕОСЕМИНАРЫ

ВИДЕО

ВАЖНЫЕ КОНТАКТЫ

НУЖЕН САЙТ УО, ТСЖ?

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*

Генерация пароля
Рейтинг@Mail.ru